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ERA CHATELAIN - agence immobilière à Bruxelles (Ixelles)
Si vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, son équipe d'experts effectuera toutes les démarches nécessaires pour que celui-ci bénéficie de la meilleure visibilité et trouve acquéreur dans les délais les plus rapides, à des conditions avantageuses.
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CENTURY 21 - Ixelles, Forest, Molenbeek...
Les spécialistes de CENTURY 21 mettent leurs compétences à votre service pour vous guider dans le choix d'un bien immobilier. Agences partout à Bruxelles : Uccle, Anderlecht, Ixelles...
MACNASH - agence immobilière bruxelloise
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Vous visitez un bien pour la première fois ?
En parcourant les annonces des agences immobilières, vous pensez avoir trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves ? Il ne faut bien entendu pas vous fier uniquement aux photos et informations présentes sur l'annonce mais planifier au plus tôt une première visite avec le vendeur. Lorsque celui-ci est fixé, ne perdez pas de vue vos objectifs de départ et suivez nos conseils ci-dessous, qui vous éviteront de vous lancer à la légère dans une proposition d'achat :
- Visitez accompagné : deux paires d'yeux valent mieux alors n'hésitez pas à vous faire accompagner par une personne fiable. Celle-ci fera très certainement attention à des détails que vous n'aurez pas vus. Par exemple, réaliser la visite avec un professionnel du bâtiment vous aidera à voir les vices cachés : rénovations à effectuer, le taux d'humidité, l'état de la plomberie et de l'électricité... Il pourra en plus chiffrer ces travaux et vous pourrez faire une offre en connaissance de cause... ou renoncer à votre achat. Nous vous conseillons en outre de demander une expertise de l'état général de la maison. Si vous ne la faites pas, vous ne pourrez plus vous retourner contre le vendeur après l'achat en raison de vices apparents que vous n'auriez pas remarqués.
- Établissez une liste de toutes les questions à poser : il est impossible de penser à tout lors d'une visite. Soyez attentifs aux éléments les plus importants : bilan énergétique, matériaux utilisés, installations de chauffage, âge des menuiseries, état de la toiture, etc.
- Parcourez le quartier et les environs : promenez-vous dans le quartier pour découvrir tous les avantages qu'il vous offre : magasins accessibles à pied, école, transports en commun... En déambulant, vous pourrez estimer s'il est calme ou animé, voire faire la rencontre de vos futurs voisins. Prenez le temps de leur poser vos questions : le quartier est-il calme le soir et la nuit ? Depuis combien de temps vivent-ils ici ? La sécurité est-elle de mise ? Bien évidemment, le plus important est que la maison vous plaise, mais l'environnement et le quartier sont aussi des points essentiels à ne pas négliger.
Information publiée le 11 juillet 2022 sur la page Bruxelles Services / Immobilier.
Infos supplémentaires
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Bruxelles ?
Les experts d'une agence immobilière vous accompagnent dans vos recherches du bien idéal à Bruxelles et proximité en tenant compte de votre budget, de vos critères et de votre situation personnelle. Au fait des dernières tendances du marché, ils vous orienteront vers les quartiers qui rencontreront vos attentes : proximité des transports en commun, des commerces et écoles, rues calmes et résidentielles, présence d'espaces verts, etc. En effet, leurs bonnes connaissances des différents quartiers bruxellois leur permettront de vous orienter directement vers les rues les plus intéressantes pour vous.
Si vous êtes vendeur, vous pourrez profiter de leurs conseils pour établir le prix de vente de votre maison ou appartement. Ce prix sera conforme à ceux du marché en s'alignant sur celui de biens similaires : l'agent vous aidera ainsi à ne pas décourager les acheteurs par un montant trop élevé, ni à brader un bien dont vous sous-estimez la valeur. Il sera également capable de répondre avec patience et professionnalisme à toutes les objections et questions soulevées par les candidats acquéreurs : il n'est pas simple de vendre son propre bien et d'essuyer avec distance des critiques sur l'état de la maison, sur le choix de la décoration, etc. Sachez que tout le monde ne fera pas preuve de délicatesse et organiser les visites vous-même vous confrontera à des discussions pouvant devenir aussi désagréables que stressantes. L'agent pourra faire preuve du détachement nécessaire pour mener à bien la négociation.
Vous êtes propriétaire ? Peut-être envisagez-vous de mettre votre maison ou votre appartement en location ? Sachez que de nombreuses agences immobilières peuvent s'occuper de la gestion locative de votre bien et prendre ainsi en charge plusieurs tâches :
- la rédaction et la signature du bail
- l'organisation de la mise en location et de l'état des lieux
- les formalités d'enregistrement du bail
- le transfert des compteurs
- le décompte des charges.
Davantage de professionnels de l'immobilier dans votre région
Vous souhaitez élargir votre recherche ? Vous pouvez également contacter un expert de l'immobilier à Bruxelles. Il vous fournira tous les renseignements utiles en vous présentant des biens dans d'autres communes, mais aussi en vous proposant son savoir-faire si vous souhaitez vendre le vôtre.
Par exemple, si vous cherchez un bien dans la commune d'Anderlecht afin de devenir propriétaire d'un appartement à vendre à 1070 Bruxelles, il est préférable que l'agence en charge de votre dossier soit située dans cette commune. Une agence immobilière à Woluwe pourrait également vous intéresser : consultez cette nouvelle sélection pour profiter des services de ces professionnels du marché bruxellois.
Nous vous proposons également des partenaires spécialisés en immobilier de prestige à Bruxelles : découvrez notre sélection d'agences proposant des maisons de maître, des villas de luxe et immeubles de caractère. Si vous préférez être en contact avec un interlocuteur anglophone, vous pouvez vous rendre sur la page Luxury exclusive solution qui vous proposera de nombreuses agences qualifiées.
Vente et achat de propriété dans d'autres provinces
Vous habitez Bruxelles mais vous souhaitez trouver une nouvelle habitation ailleurs en Belgique ? Trouvez des agences immobilières situées partout dans le pays sur notre site partenaire. Vous y trouverez des spécialistes de l'immobilier à Liège si vous voulez vous installer à proximité ou dans la Cité Ardente, mais aussi des experts dans des communes plus éloignées de la province, si vous cherchez par exemple une agence immobilière à Verviers.
Ce portail vous aidera aussi à contacter un expert immobilier à Namur si vous cherchez des maisons à vendre dans cette belle région. A moins que vous ne préfériez vous rapprocher de la capitale ? Dans ce cas contactez un spécialiste de l'immobilier en Brabant wallon pour vous aider.
Nous avons pensé aux autres provinces de Belgique en opérant des sélection de professionnels de l'immobilier à Charleroi , mais aussi dans les Ardennes : consultez pour cela un expert en investissement immobilier au Luxembourg.
Vous habitez à Liège ou dans les alentours ? Vous pouvez également choisir une agence immobilière parmi la sélection de notre portail partenaire. Vous aurez ainsi le choix entre davantage de biens, que vous cherchiez une maison à vendre ou un appartement à louer dans cette région. En effet, une agence immobilière à Liège sera en mesure de vous proposer des biens conformes à votre budget et vos attentes.
Autres agences immobilières en région de Bruxelles
Vous souhaitez encore d'autres bonnes adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :
Lecobel Vaneau - région bruxelloise : Spécialisé dans les logements prestigieux, Lecobel Vaneau vous propose un catalogue composé de constructions neuves ainsi que de propriétés anciennes au charme indéniable en vente ou en location. Leurs agents peuvent également prendre en charge la gestion locative de vos bâtiments. Tel : 02/346 33 55.
Barnes - Bruxelles : Vous déménagez et recherchez une nouvelle habitation ? Situé sur l’Avenue Louise, le bureau immobilier Barnes se met à votre disposition pour vous aider à trouver votre futur foyer. Il propose des biens haut de gamme : maison de maître, manoir, villa… Faites appel à eux et bénéficiez du savoir-faire de son personnel qualifié. Tel : 02/880 15 15.
Métropole Properties – Bruxelles : confiez votre bien immobilier (appartement, maison, terrains, etc.) à cette agence spécialisée qui mise avant tout sur une transparence totale et une efficacité à toute épreuve. Tel : 02/346 64 00.
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